Wat is het verschil tussen grondexploitatie basis, grondexploitatie en grondexploitatie compleet?
Kodros biedt meerdere grondexploitatietrainingen aan op verschillende niveaus. Dat roept een voor de hand liggende vraag op: wat is precies het verschil en welke training past bij mij?
Scherpe analyse van verschil tussen grondexploitatie basis, grondexploitatie en grondexploitatie compleet op BBV-eisen en praktijkvereisten
Exclusief gefocust op finance in de gemeentelijke sector
Wat is het verschil tussen grondexploitatie basis, grondexploitatie en grondexploitatie compleet?
Dit onderwerp valt onder de BBV-kaders voor gemeentelijk financieel beheer
Senior financials zijn verantwoordelijk voor de correcte toepassing hiervan
Kodros biedt meerdere grondexploitatietrainingen aan op verschillende niveaus. Dat roept een voor de hand liggende vraag op: wat is precies het verschil en welke training past bij mij? Kies je te laag, dan leer je dingen die je al weet. Kies je te hoog, dan mist je de basiskennis om de stof te kunnen plaatsen. Die keuze is niet altijd eenvoudig. GREX is een specialistisch vakgebied en het is lastig om van buitenaf in te schatten welk kennisniveau je hebt. Bovendien zijn de namen van de trainingen niet altijd even verhelderend: wat is het verschil tussen de basistraining en de middentraining? In dit artikel lees je wat elk GREX-trainingsniveau precies inhoudt, welk niveau bij welke voorkennis past en hoe je de beste keuze maakt voor jouw situatie. Wat zijn de drie niveaus in de GREX-trainingen van Kodros? De drie GREX-trainingen van Kodros sluiten op elkaar aan als een leerroute.
Als senior financial of controller ben jij verantwoordelijk voor de correcte toepassing van verschil tussen grondexploitatie basis, grondexploitatie en grondexploitatie compleet. Daarvoor is het belangrijk dat je grip houdt op de processen en risico’s tijdig signaleert.
Waar gaat het vaak mis bij verschil tussen grondexploitatie basis, grondexploitatie en grondexploitatie compleet?
Niveau kiezen op basis van functietitel in plaats van werkelijke kennis en te snel naar het hoogste niveau grijpen
Een medewerker met de titel ’planeconoom’ heeft soms minder GREX-kennis dan een financieel adviseur die jarenlang met grondexploitaties heeft gewerkt. Functietitel bepaalt niet het juiste trainingsniveau, werkelijke kennis en ervaring bepalen dat. Sommige professionals kiezen direct voor Grondexploitatie Compleet omdat dat het meest indrukwekkend klinkt. Maar zonder solide basiskennis van de exploitatieopzet, de BBV-regels en de verliesvoorziening levert de verdiepende training weinig op. Doordat de processen rondom dit niet zijn afgestemd op de BBV-vereisten, ontstaan er fouten die lastig te herstellen zijn. Daardoor loopt de gemeente risico op bevindingen van de accountant die vermijdbaar waren.
De basistraining onderschatten en niet vooraf toetsen wat je al weet
Professionals met een paar jaar GREX-ervaring melden zich soms aan voor de basistraining om de lacunes in hun kennis op te vullen. Dat is een goede keuze maar ze schamen zich er soms voor. Een solide basis opbouwen is nooit verspilde tijd, ook niet als je al werkervaring hebt. Wie een training kiest zonder zijn of haar huidige kennisniveau te toetsen, maakt een gok. Neem de tijd om te bepalen welke GREX-onderwerpen je al begrijpt en welke niet. Dat maakt de trainingskeuze objectiever. In de praktijk wordt dit vaak te laat gesignaleerd, waardoor correcties steeds moeilijker worden naarmate het jaar vordert. Daarom is het voor senior financials en controllers belangrijk om de interne processen periodiek te toetsen.
Verwachten dat één training genoeg is
GREX is een vakgebied dat je stap voor stap opbouwt. Wie verwacht dat één training hem of haar volledig maakt, wordt teleurgesteld. De trainingen zijn bedoeld als opeenvolgende stappen in een leerroute, niet als losstaande events. Omdat verwachten dat één training genoeg is vaak niet structureel is belegd, ontbreekt een duidelijke eigenaar die tijdig actie onderneemt. Daardoor is de gemeente reactief in plaats van proactief, wat risico’s vergroot en herstel bemoeilijkt.
Heb je vragen, of kom je er niet helemaal uit
Ben je benieuwd wat wij voor jouw organisatie kunnen betekenen of wil je sparren over een concrete financiële uitdaging? We denken graag met je mee en geven je snel duidelijkheid.
Het komt in de gemeentelijke praktijk regelmatig voor dat financials of projectcontrollers met enkele jaren ervaring in grondexploitaties (GREX) zich aanmelden voor een basistraining. Soms rust hier een onterecht taboe op of voelt men schaamte, omdat men denkt al ‘verder’ te moeten zijn.
Dit is volkomen onterecht. De praktijk van het grondbeleid is grillig en complex; door de waan van de dag ontstaan er bij iedereen onbewust lacunes in de theorie. Het herhalen en verstevigen van een solide basis is nooit verspilde tijd. Een vakkundige financial weet dat een ijzersterk fundament de enige manier is om later complexe strategische risico’s te kunnen doorgronden.
Wie blind een training kiest zonder vooraf zijn of haar werkelijke kennisniveau objectief te toetsen, neemt een gok. Je loopt het risico terecht te komen in een traject dat ofwel te simplistisch is (wat leidt tot demotivatie), ofwel juist aansluit op een niveau waarvoor je de cruciale tussenstappen mist.
Door vooraf de tijd te nemen voor een nulmeting, breng je scherp in kaart welke GREX-onderwerpen (zoals de mechaniek achter de Netto Contante Waarde, rente-toerekening of de regelgeving rondom vpb) je al écht begrijpt en waar de blinde vlekken zitten. Dit maakt de uiteindelijke opleidingskeuze objectief en effectief.
Kodros is specialist in gemeentelijke finance en gelooft niet in ‘one-size-fits-all’ scholing. Ons Kenniscentrum zorgt ervoor dat opleidingstrajecten direct renderen op de werkvloer:
-
Objectieve nulmeting via de Academy: Voordat medewerkers starten aan een traject binnen de Kodros Academy, toetsen wij het huidige kennisniveau. Zo stroomt iedereen in op de module die exact aansluit bij de behoefte — of dat nu de basisbeginselen zijn of een hoogspecialistische verdieping.
-
On-the-job coaching: Onze senior financials lopen schouder aan schouder mee op de werkvloer. Zij coachen uw financials live tijdens het opstellen en herzien van lopende grondexploitaties, waardoor theorie direct wordt omgezet in praktijkbeheersing.
-
Proces- en kwaliteitstoetsing: We helpen controllers bij het periodiek auditeren van de GREX-processen, zodat de interne controlelijnen continu voldoen aan de actuele BBV-vereisten.
Bij Kodros kijken we verder dan je cv. Wij matchen jouw persoonlijkheid aan de mooiste rollen binnen de publieke sector. Ontdek hieronder jouw volgende stap.
Vind de financiële uitdaging die bij jouw ambities past.