Kostenverhaal is de manier waarop een gemeente de kosten van gebiedsontwikkeling verhaalt op de private ontwikkelaar. De anterieure overeenkomst is het meest gebruikte instrument: een contract vóór het bestemmingsplan waarbij de ontwikkelaar zich verbindt de gemeentelijke kosten te vergoeden.
Scherpe analyse van anterieure overeenkomst en kostenverhaal gemeente op BBV-eisen en praktijkvereisten Exclusief gefocust op finance in de gemeentelijke sector
Klanten geven ons een 4,9 uit
76 beoordelingen
Lees wat anterieure overeenkomst en kostenverhaal gemeente inhoudt en ontdek vervolgens hoe je als senior financial de kwaliteit bewaakt en verbetert.
Anterieure overeenkomst en kostenverhaal gemeente is relevant voor controllers en financieel adviseurs bij gemeentenDit onderwerp valt onder de BBV-kaders voor gemeentelijk financieel beheerSenior financials zijn verantwoordelijk voor de correcte toepassing hiervanKostenverhaal is wettelijk verankerd in de Omgevingswet. Er zijn twee routes: Privaatrechtelijke route: de anterieure overeenkomst, gesloten vóór het bestemmingsplan. Biedt meer flexibiliteit. Publiekrechtelijke route: het exploitatieplan, gesloten ná het bestemmingsplan. Minder flexibel. De gemeente kan kosten verhalen die verband houden met de ontwikkeling: bouwrijp maken, woonrijp maken, plankosten en bovenwijkse voorzieningen.
Als senior financial of controller ben jij verantwoordelijk voor de correcte toepassing van anterieure overeenkomst en kostenverhaal gemeente. Daarvoor is het belangrijk dat je grip houdt op de processen en risico’s tijdig signaleert.
Als geen overeenkomst vóór het bestemmingsplan is gesloten vervalt de meest gunstige privaatrechtelijke route.
Als geen overeenkomst vóór het bestemmingsplan is gesloten vervalt de meest gunstige privaatrechtelijke route. De kostenverhaalslijst mist gedegen onderbouwing waardoor de ontwikkelaar de bedragen aanvecht. Doordat de processen rondom dit niet zijn afgestemd op de BBV-vereisten, ontstaan er fouten die lastig te herstellen zijn. Daardoor loopt de gemeente risico op bevindingen van de accountant die vermijdbaar waren.
Kostenverhaalopbrengsten worden op de verkeerde post geboekt of niet correct verwerkt in de GREX. De wet stelt grenzen aan wat mag worden verhaald. Te ruim verhalen leidt tot juridische risico’s. In de praktijk wordt dit vaak te laat gesignaleerd, waardoor correcties steeds moeilijker worden naarmate het jaar vordert. Daarom is het voor senior financials en controllers belangrijk om de interne processen periodiek te toetsen.
De bedragen in de anterieure overeenkomst sluiten niet aan op de exploitatieopzet. Omdat aansluiting met GREX ontbreekt vaak niet structureel is belegd, ontbreekt een duidelijke eigenaar die tijdig actie onderneemt. Daardoor is de gemeente reactief in plaats van proactief, wat risico’s vergroot en herstel bemoeilijkt.
Kodros helpt gemeenten bij anterieure overeenkomst en kostenverhaal gemeente vanuit de praktijk. Daarvoor werken onze senior financials samen met jouw team aan een aanpak die voldoet aan alle BBV-eisen en standhoudt bij de accountant.
Kodros biedt gerichte ondersteuning bij anterieure overeenkomst en kostenverhaal gemeente. Daarvoor zetten wij ervaren senior financials in. Dit zijn de concrete oplossingen voor jouw gemeente.
Start de onderhandelingen vroegOnderbouw de kostenverhaalslijstControleer op verhaalbare kostenVerwerk de overeenkomst correct in de GREXKodros ondersteunt gemeenten bij anterieure overeenkomst en kostenverhaal gemeente met een bewezen aanpak die in de praktijk werkt. Wij werken namelijk in concrete stappen en zorgen dat jouw organisatie voldoet aan alle BBV-eisen.
Start de onderhandelingen vroeg: Allereerst analyseren wij de huidige situatie en stellen samen met jouw team een aanpak op.
Onderbouw de kostenverhaalslijst: Daarna werkt Kodros het verbeterplan uit, afgestemd op de BBV-eisen van jouw gemeente.
Controleer op verhaalbare kosten: Vervolgens begeleiden onze senior financials de implementatie en dragen zij kennis direct over.
Verwerk de overeenkomst correct in de GREX: Bovendien bewaken wij de voortgang en passen de aanpak bij waar dat nodig is.
Klaar om te beginnen en direct aan de slag te gaan?
Let’s meet! We horen graag wat je ambities zijn als finance professional. Of stuur een open sollicitatie en dan kijken we samen wat de mogelijkheden zijn.
Klanten geven ons een 4,9 uit
76 beoordelingen
Ben je benieuwd wat wij voor jouw organisatie kunnen betekenen of wil je sparren over een concrete financiële uitdaging? We denken graag met je mee en geven je snel duidelijkheid.
Volg de stappen die in dit artikel staan beschreven. Zo werk je gestructureerd aan anterieure overeenkomst en kostenverhaal gemeente.
Kostenverhaal is wettelijk verankerd in de Omgevingswet. Daarvoor gelden kaders die elke gemeente moet naleven.
Analyseer eerst de oorzaak van dit probleem. Stel vervolgens een verbeterplan op met een duidelijke eigenaar. Zorg daarna voor periodieke monitoring.
Ja. Daarvoor staan onze senior financials direct klaar. Neem contact op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.
Waarom organisaties graag met ons samenwerken, wij luisteren, denken mee en ondersteunen direct bij hun uitdagingen, zodat ze sneller en effectiever hun doelen bereiken.
Wij werken uitsluitend voor gemeenten. Daardoor begrijpen we de dynamiek, de P&C-cyclus en de bestuurlijke context. Geen inwerktijd, maar direct waarde toevoegen.
Onze specialisten kennen het werkveld van binnenuit. Van begroting tot jaarrekening en van advies tot uitvoering. We combineren inhoudelijke kennis met bestuurlijke sensitiviteit.
We investeren actief in de ontwikkeling van onze professionals. Met coaching, intervisie en inhoudelijke begeleiding zorgen we dat zij blijven groeien en blijvend van waarde zijn voor jouw organisatie.
Kodros: use your Talents.
Ben je ook benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem contact op voor vrijblijvend advies. Jeroen de Wit helpt je graag met al jouw vragen.
